よくあるご質問『関西圏・大阪市内の不動産買取、売却、購入時』

今まで他社で売りに出していましたが中々売れない大阪市内の中古マンションですが、そんな物件でも買取は可能?
もちろん何の問題もございません。
金額的には少し下がる事もございますが通常の無料査定からお始めください。
今までも数多く売り出していて売れなかった不動産を買取させて頂いております。
親が生前住んでいた大阪市内の長屋の空き家で今は住んでいたそのままの状態で荷物がかなりあるのですがそのまま売れますか?
通常の売却ですと室内の荷物を最終は出して頂くのが通例です。
しかし弊社が直接買い取る形ですとそのままの状態で大丈夫です。
近隣と雨漏りでトラブルになっています。買い取って頂きたいのですが・・
まずはトラブルの状況をお教えください。
弊社がその物件を買い取って解決できるような事案であれば買取はOKです。
弊社が買い取りをする前にトラブル先の方とお話の場を設けさせて頂くケースもございます。
名義人の親が権利証(登記識別情報)を紛失しました。大阪の家の売却は出来ますか?
権利証を紛失されてもお持ちの不動産を売却することは可能です。
司法書士に依頼して資格者代理人の本人確認をしてもらうことになります。
しかし、その分司法書士にお支払い頂く費用はかかってまいります。
今住んでいる中古マンションの売却を考えていますが仲介売却と不動産会社に買い取ってもらうのとではどちらが良いの?
仲介手数料等の経費が少ないのは業者買取です。仲介売却なら、相場は当然ありますが価格設定は自由です。
業者の買取売却は不動産会社が買取金額を提示しますが仲介売却の場合は希望金額で売却に出せます。
どちらもメリット、デメリットがあり、売主様の売却希望金額、引き渡し時期、売却理由などの意向によって双方をお考え頂く方がいいかと考えます。
非常に古い空き家の長屋で傾きがあるのが明らかです。そんな長屋を早く売りたいのですが?
弊社では現在、単独で売却依頼を頂いた売主様の不動産売却はすべて遅くとも3ヶ月以内の成約を継続中です。
特に今までの数多くの成約経験に基づき物件に合わせた売却方法をご提案しております。
今までも大正建築の長屋や昭和初期の連棟式住宅も最短、3日で買主様をご紹介したケースもございます。
親が住んでいた中古住宅を売却する予定ですが室内の荷物が片付きません。荷物も併せて引き取ってもらえますか?
フォローウィンドでは室内の荷物も一緒に買取しているケースが多いです。
生活していた状態のままタンス、ベット、冷蔵庫なども一緒に併せて即金で買取させて頂きます。
ご安心頂き無料査定をお試しください。
遠方にて管理している大阪市内の空き家不動産があり、買取売却希望なのですが大阪に行く時間がありません。どうすればいいですか?
遠方で関西・大阪の物件を保有され、フォローウィンドで買取させて頂く際にはカギを郵送してもらい査定。
不動産の買取金額がOKであれば弊社が売主様の所へ伺い売買契約も可能です。
最終の金額受け取りの際に大阪に来て頂ければ大丈夫です。
学校区限定で中古マンションを探していますが中々出ないのですが?
弊社のHPに掲載している物件以外にも数多くの物件があります。
地域限定や校区限定でお探しの方はネット広告やホームページに出る前に購入される方もいらっしゃいます。
限定でお探しの方は弊社に事前に条件を伝えて頂いて情報が入り次第、ご連絡を差し上げています。
親から相続した家を売却しようと思いますがまず何からするの?
まずはいくらで売れるのかお持ちの不動産を査定致します。その際には物件の内容(土地や建物の面積、築年数等がわかるもの)をご用意頂きます。
そして内覧できれば内覧して査定金額を提示し、出来ない場合は外観から概算査定金額を提示致します。
ご希望の方は弊社の不動産買取価格も提示致しますので一般の通常売却かフォローウィンドの直接買取を選択することも出来ます。
査定は費用がかかるの?査定金額はどれ位で出るのか?
査定は当然無料です。又、通常の売却であれば広告関係も無料です。通常売却であれば買い手が決まった時に仲介手数料が発生します(成功報酬)。
また、査定金額は基本、物件内覧をしたその場で買取金額や通常売却金額を提示致します。 万一、役所や法務局にて調査が必要な場合も翌日には出します(土日除く)。
どこまで遠方の物件を取り扱えるのか?
現在、基本大阪市内を中心とした関西全域がエリアとなります。然しながら不動産の 流通性が極めて少ないエリアについての買取は出来ない場合があります。
(フォローウィンドの不動産買取強化エリアについては会社概要のご挨拶をご覧ください)
今、住んでいる家でも買い取り可能?
当然可能です。ご希望であれば不要な荷物は残して頂いたまま買取り致します。
他社で断られた物件でも買い取り出来ますか?
弊社は他社で断られた物件を買い取らせて頂くケースが非常に多いです。
特に雨漏りしている、隣ともめている、敷地や前道狭いなど何でもご相談下さい!
隣との境界が分かりませんが売却できますか?
基本、売主様は境界の指示が必要となりますが、当社買取の場合は弊社が買取してから 境界を復元することも行います。どうしても隣地との境界が不明な場合もご相談下さい。
住宅でなく店舗や文化住宅、アパート、工場なども買取してくれますか?
一般の方に売りにくい物件も買取しております。お気軽にお問い合わせください。
物件の名義人が痴ほう症なのですが、買い取ってもらえるのか?
やはり売主様(名義人)の売却意志の確認が必要となります。当社では相続や成年後見人などの手続きも各士業と連携して行いますので不動産の買取、売却と併せてご相談下さい。
住宅ローンが多く残っているがすぐに引越ししたい!買い取り可能ですか?
弊社が買い取りして所有権移転(名義が変わる)の時には住宅ローンは完済する必要が あります。弊社の買取価格で住宅ローンが返せない場合は弊社が債権者(銀行など)と任意 売却の交渉なども行います。
しかしすぐに引越しとなると住宅ローンの残額次第です。
昭和20年代に建った長屋で長年、空き家にしていたボロボロの家ですが売れる?
弊社では大正10年建築の家も売却しましたし、古い家は逆に得意で買取も致します。空き家問題に少しでも貢献できる様、空き家活用のご相談も大歓迎です!
中古マンションも昭和40年代などの老朽化したものも率先して買取しています。
最短、どれくらいで買い取り可能ですか?
もし住宅ローンなどがなく、権利証(もしくは登記識別情報)や印鑑証明書などがお手元にあれば最短、当日も可能です。※司法書士の段取りが出来た場合ですが・・
買い替えで今の家を下取りしてもらう場合は仮住まいが必要ですか?
住み替えや買い替えをされるお客様の場合、弊社では買取名義移転してから一定の引っ越し期間を設定いたしますので仮住まいの心配は要りません。又、弊社買取の場合は不要なものは置いたまま引っ越ししてください。
売主様が買取金額を受け取る(弊社に名義が移転)⇒引越する(約7~10日)で結構です。
賃貸人がいる不動産の買取はできますか?
基本可能です。物件によっては退去条件で買取させて頂く場合もございます。
弊社はいつお休みですか?
年中無休です。お正月やお盆期間もお気軽にお問い合わせください!

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