この時期の家探しもいい？

桜(花見)も落ち着きましたね。

自宅近くの大川は例年以上に屋台が出てすごい人でした。

今年は強い春一番もなく、桜も長持ちした感です。

インバウンドも満開で外国人が多く、ワンちゃんの散歩は控えました。

色んな言葉が飛び交っていましたね。

やはり中国人を中心に東南アジアの人も多かった印象。

本当に多くの日が桜日和でした。

例年、不動産業界では1～3月が繁忙期と言われます。

しかし子供の学校が関係のない方はこの過ごしやすい4～5月に家を探す人も多いのかも？

トランプ大統領の関税の件では世界的な株安が凄かったですね。

ようやく落ち着いてきた感がありますがこれからの住宅ローン金利は上昇傾向との見方。

それを見越してなるべく早く家が欲しいと考えている人も多いそうですね。

繁忙期と比べると不動産会社もすいているでしょう。

また気に入った物件があっても先を越されるケースが増える繁忙期よりゆっくり考える時間がこの時期はとれるかも知れませんね。

明日、弊社保有のある賃貸物件の退去立ち合いに行きます。

この借主は長い間、家賃未納で保証会社経由で弁護士さん任せ状態でした。

訴訟の話も出ていましたが明日、自主的に退去すると連絡がありました。

ただ外からも見ても玄関のガラスは割れています、室内は更にボロボロな可能性大？

住んでいた期間は約2年半。

退去後の改装費用はその間、貸した家賃がほとんど出ていくのではないでしょうか。

退去後、保証会社から出る費用も家賃3ヶ月分ほどの予定で戦々恐々です。

原状回復義務がありますので損害賠償も考えていますが何せ家賃すら払えない人が賠償金を払えるでしょうか？おそらく厳しいでしょうね。

やはり借りる人によって大家業も左右しますね。

そんな話があると思ったら他の賃貸物件では保証会社から連絡が・・。

口座引落なのでわかりませんでしたが2～4月家賃が滞納していると。

口座から引き落としできていないと電話がありました。

その後、賃貸借契約解除通知書作成のために保証会社の書類に署名捺印しました。

この借主はある不動産会社からの紹介で入居した人。

お願いされたので貸した訳ですが、聞くと今では金銭トラブルで疎遠になっていると・・。

駄目だ・・こりゃ！

まだ入居して半年ほどでこの調子なら貸損になる可能性大！？

数百万円かけてリフォームした家なのに半年でボロボロになっているかも・・。

たて続けにこういう話が出てガッカリ。

ただ複数の賃貸物件を持っていればこういう事もありますよね。

色んな事がありますが近々また賃貸保有用の物件を購入する予定です・・。