やりがいのある長屋

2025年、早くも来週末はGW休みですね。

しかし中にはかなり長いお休みの会社もあるみたいですね。羨ましい？

4月30日～5月2日の平日を休めば合計8連休。

4月28日の月曜日まで休めば4月26日(土)～5月6日(振替休日)の11連休ですね。

そこまで休めばアメリカやヨーロッパにも楽に行けますね。

円高と言ってもまだ円安水準なので旅行先でのメリットは少ないでしょうが・・。

日本のGW時期でも外国ではGWではないので特段、訪日外国人が増える事はないでしょう。

大阪市内もGW、お盆、お正月は車も少なくなるのでゆっくり過ごせるでしょう。

ほとんど仕事になる予定ですが・・。

先月、久しぶりに『ザ・空き家』というべき長屋を買い取りました。

1階のキッチンの天井は雨漏りで崩れかけていました。

奥にある浴室も物置状態で、トイレは前面道路の配管に接続することなく汲み取りのまま。

2階に上がると天井に穴が開いており、お陽さんが見える状況。

なので雨が降ればそのまま家の中に流入します。

空き家になって10年以上と売主さんから聞きましたが放置している中、徐々に家の状態が悪くなっていたのでしょうね。

家財も10年そのままの状態で残っていました。

今回の物件の購入する際に前面道路に下水配管が来ているかどうかがカギでした。

査定に伺った際にはそれらしい会所は見つからず。

前面道路配管がなければ買取不可になっていましたが役所で調査すると配管があるとの事。

土で埋もれたところを掘ってみると会所が確認できました。

そして買取契約を行いました。

早速、大工さんを連れてリフォーム見積へ・・。

大工さん絶句・・。

といっても今までも同じような、いやもっとすごい家もありましたので大丈夫なはず・・。

後は予算次第でしょうか？

現在は数年前と違ってあらゆる材料が値上がりしています。

これを考慮すると提示した予算はかなり厳しい金額。

なので最低限の条件のみ提示して後は大工さんのお任せにすることでお願いしました。

息子さんが大工見習なのでその練習台にするようなことも言っていましたね。

最低限の条件とは浴室はユニットバスにすることと洗濯スペースがある事。

これのみです。

大阪市内であれば売値が伸びるのでリフォーム費用ももっと上げられるのですが今回の物件は市外で売値も限られてしまいます。

まだ転売するのか賃貸保有するのかも決めていません。

出来上がりを見てから考える予定です。

6月下旬には完成すると思いますが今から楽しみですね。