暑い中・・涼しい顔で・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8月もそろそろ終盤に差し掛かっていますが

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

毎年この時期の査定や物件のご案内は厳しいものがあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日も立て続けに3組のお客様を一つの物件のご案内をしたのですが

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ほぼ熱中症状態です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昔な夏場に強いつもりでしたが年々つらくなってきますね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかしどれだけ暑くても半袖シャツを着ることはありません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

なぜか昔からのこだわりで長袖で通しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さすがにネクタイはしませんが昔は夏場でもスーツ・ネクタイで仕事をしていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

（今では考えられません）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

弊社に来られるセールスの人でスーツで来られる人がいますが

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今では見ているこちらも暑くなってしまいそうです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今年はお盆の帰省も控えられた方も多いのではないでしょうか？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東京から青森に帰省した人が近所の人に『帰ってくるな』との手紙が置かれていた・・

 

 

 

 

 

 

 

 

という報道もありましたがひどい話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

マスク警察といい、この話といい何かおかしいです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかしまだまだコロナの話は収まりそうにもありませんね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここからはお盆時期にあった話です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その物件は長屋にしては珍しい間口の広い物件でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

売却の依頼を受けてまず今まで収益目的で購入して頂いた方にご紹介しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その際は現地にカギBOXをつけておいて、弊社は立ち会わず直接見学に行ってもらいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一度、契約させていただいている方なので顔も住所も把握できています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また直接お会いしませんのでこの時期（コロナの密接など）には

 

 

 

 

 

 

 

 

うってつけの物件紹介方法です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いつもならこの顧客様のいづれかが購入希望を出されるのですが

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回の物件はどの方も『私の手には負えません』と断られました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その物件の売主様には雨漏りがあるのでと売却価格をご希望より少し低く設定

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

させていただいたのでなるべく時間をかけず買手さんを見付けます・・と

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

言っていたので少し焦りました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その後、ネット広告に入れましたがおお問い合わせは殺到するものの

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現地案内しても同じ理由で断られました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここまでお客様の反応が悪いのであれば弊社が買取りすることも視野に入れ始めたその時。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後のつもりで1組のお客様が来られました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そのお客様は見るからに大工さんです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

案内時に脚立持参で来られました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雨漏りしている旨をネット広告にも掲載していましたので

 

 

 

 

 

 

 

屋根に上って確認するために持ってこられたのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

すると来るたび色んな所の寸法を計り、ベランダから屋根に上り、境界を確認され

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1時間以上物件を見学した挙句、『金額的に〇〇〇万円になりますか・・』

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その価格は数万円の値段交渉でしたが最初から売主様の手取額希望額が決まっていたので

 

 

 

 

 

 

 

 

 

出来る範囲の価格交渉なら・・とご説明し、契約予定日を設定させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

断られた他の方は雨漏りや傾き、損傷具合でかなりのリフォーム費用が必要なので・・が

 

 

 

 

 

 

 

断り文句だったのですが

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その大工さんは『すべて新品に変えますので・・』

 

 

 

 

 

 

 

『間口が広いのがいいですねぇ』と涼しい顔で言われていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

※私は熱中症寸前でしたが・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

やはり大工さんは強い？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後の最後にいい人が現れました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（契約時に聞くと倉庫が近くにあり、作業がしやすい場所でもあったそうです）

 

 

 

 

 

 

 

 

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