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ご依頼をいただくエリアが重なる！？

先日、大阪府高槻市に長屋の売却査定に行きました。

お父さまがお住まいだった長屋でお亡くなりになられたので

その娘さんからのご依頼でした。

まだ多くの家財が残っており、売却の前にその家財を撤去されるとのことで

家財の見積もりを取っている合間の査定でした。

弊社の査定価格のご説明を行い、また検討いただきご連絡をいただく事になっていますが

お話の内容からすれば年末から来年1月上旬には依頼のご連絡をいただくような感じです。

そういえばなぜか毎年1月には高槻市の物件売却活動を行っているように思います。

昨年も一昨年も・・。

雪の降っている中、現地調査をした覚えがありますが

このご依頼を頂けば3年連続になります。

弊社は大阪市旭区というところに会社がありますが逆に大阪市内の物件の方が

取扱は少ないかも知れません。

この高槻市の物件もそうですが

昨年、今年は東大阪市の物件の取り扱いがかなり多くありました。

もちろんエリアの好き嫌いはありませんのでありがたい話ですが

おかげさまで大阪の近鉄奈良線の各駅にはほとんど降りていますね。

その中でも瓢箪山駅と石切駅は数えきれないくらい行きました。

瓢箪山駅は弊社が保有している賃貸長屋が数件ありますので

借主さんから連絡をいただいて修理の件で訪問することもありました。

今年は1番多く降りた電車の駅かもしれません。

ここからは新規物件のご紹介です。

12月1日から販売を開始しました！

場所は大阪市阿倍野区北畠というところにある4軒長屋の一つです。

築年数は昭和34年建築ですが所々リフォームをされているので

比較的程度は良好かと存じます。

阿倍野区北畠と言えば昔、桑名正博さんなどが住んでいたところで

豪邸が並ぶ高級住宅地とされていましたが今ではどうなのでしょうね？

この物件はその住宅地から少し離れた路地に面していますが南向きで日当たりも良好です。

価格は380万円。

もうすぐ売主様の相続登記も完了しますので売却がスタートしました。

賃貸収益用として検討される方に需要があるタイプの物件のような気がします。

この阿倍野区では中々価格500万円を切る物件が少ないので

そんなに時間がかからず買い手がつくのではないかと勝手に想像しています。

このエリアは昔、不動産仲介会社に勤めていた時に3年半過ごした場所なので

よく把握している地域です。

この物件の交通は南海線の岸里玉出駅まで約7分くらい。

チンチン電車の阪堺線天神ノ森駅まで徒歩5分、上町線の北畠駅も徒歩5分くらいの場所です。

詳しくはアットホームやHOMESなどのポータルサイトをご覧ください！

売却済の際にはご容赦ください・・。