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ようやく成約！

今日からお盆休みの方が多いのでしょうか？

今年はオリンピックがありましたのでカレンダーがわかりにくいですね。

昨日も祝日だと思っている人も多かったのではないでしょうか？

とにかく連休が多い7～8月になっていますが

昨年に続いて帰省は控えるように・・となりました。

大阪市内では8月2日から緊急事態宣言になりましたが

学校行事(特に修学旅行など)は判断に難しいことになりました。

松井市長はPCR検査を受けて修学旅行に行く形の説明でした。

私の娘も林間学校が8月4日からあったのですが

中止の方向だったのが急遽、行くことになって準備にバタバタしていましたね。

この新型コロナの調子であれば先に延ばしても行ける保証もないので

行ける時に万全の準備(感染対策)をしていくのはやむ得ないですね。

しかしこれからはワクチン接種のスピードが上がるかどうかですね。

私もハガキは来ましたが予約できずにまだ打っていませんが

今の流れを見ると20～30代の人も早く接種したほうがいいですね。

ただ若い人は新型コロナになっても重症化しないので

風邪をひいたくらいの感覚の人も多いような気がします。

しかし何が怖いかというとその若い人から年配の人や40～50歳代の人に感染して

重症化することでしょうね。

またお酒を提供するお店は休業要請になりましたが

何とか遅くとも今年中には落ち着いてもらいたいところです。

話は変わり売却開始から1年以上経過していました

弊社の仲介物件では成約まで最長になる物件の売買契約が最近終わりました。

その物件は狭小地の長屋でしたが室内は新築のように綺麗な物件でした。

というのも2020年4月に全面的にリフォーム済。

なぜこんなに綺麗な物件が売れるまで1年以上経過したかというと

やはり売却価格設定に問題がありました。

その1年ほど前にリフォームに600万円以上費やしたこともあり、

弊社の査定額はもっと低い価格でしたが売主様の希望額で当初は売りに出しました。

当初の販売価格は680万円。

改装に600万円以上かかっていることを思えば売主さんから言えば当然の設定です。

販売当初は問い合わせが入っていたものの

購入希望者の希望額は500万円以下で成約に至りませんでした。

そして今年に入り価格を580万円に下げて販売してからまた問い合わせが増えだしました。

中には600万円以上かけて売値が600万円以下とはどういうことですか？

なんて問い合わせのあった方から質問があったくらいです。

最終、契約したのは500万円台でした。

売主さんには大変お待たせしたわけですが最後は納得のうえで

価格交渉を受けていただきました。

なにわともあれ弊社も成約になって😥です。ホッとしました。