エアコンの話
ゴールデンウィーク真っ最中ですが静かです。
昨年の今ごろも緊急事態宣言中でしたが2年連続になりました。
夜はお店がほとんど閉まっていて真っ暗ですね。
観光業の方からするとほんと大変です。
今年は自宅のエアコンを3台買い換えました。
私の部屋のエアコンは既に壊れていて今年の冬はエアコンなしで過ごしました。
自宅の家は建て替えて今年13年目になりましたが
消耗品についてはこれからも入れ替えることになりそうです。
洗濯機はすでに入れ替えたので次は給湯器か冷蔵庫あたりでしょうか?
結構、費用がかさみますね。
しかし今ではエアコンなしの生活は考えられませんね。
冬こそ辛抱できますが夏に至ってはさすがに無理です。
すでに暑い日が増えてますので一段落です。
しかしエアコンの入れ替えも工事をする人は大変です。
自宅は3階建で私の部屋はベランダもついていませんので
足場も組まずに大変ですがケガなく終わって良かったです。
エアコンといえば賃貸収益用として保有している物件の新規募集も
夏場になるとエアコンがなければ借り手もつきにくいような気がします。
弊社が募集する場合には敷金も礼金もいただいていません。
初期費用を安くするためなのですが
夏場でエアコンなしの賃貸物件であれば借りる人がエアコンを購入しなくてはいけません。
そうなると初期費用が増えるので需要が減るような気がしています。
弊社の場合はマンションではなくほとんどが長屋なので大体間取りは3DKです。
全ての部屋につけるのは費用が掛かるので
1軒につき1つないし2つのエアコンをつけるようにしています。
自宅のエアコンは奥さん任せにしていたので知りませんでしたが価格もピンキリですね。
私の家はLDKを割と高いものにして
娘の部屋もそこそこのもの、私の部屋のみ最安値のものを頼んでいました。
奥さんに伝えていた予算より5万円も高くなっていました。
賃貸物件ではなく弊社がしている中古戸建や長屋の買取の際も
エアコンの製造年月日をよく確認して使えるものは使います。
さすがに10年経過したものは無理ですが
5年くらいであればそのまま使用するようにしています。
ただ転売の場合で買主さんが必要ないとなれば外しますが
まだ5年程度であればそのまま使用する人がほとんどです。
新築物件ではなく中古のリフォーム物件になる事と
間取りが3LDKになるとエアコン代だけでもかなりの費用になってくるので
1台あるだけで費用が浮きます。
家の購入となると買い揃えるものが
エアコンだけでなく家具やテーブル、ベッドなどもあります。
エアコン1台でもうまく7~8年使えれば儲けもんですね。