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リフォーム済で車庫付き物件が500万円以下で登場！

2020年の最終月、12月最初のブログになります。

このブログもかれこれ300回を超えました。

2年前の2018年6月から始めましたが

同じような内容もいくつか出てきたようにも感じますが継続は力なりです。

これからもできる限り、現場目線で思ったことを書いていこうと思います。

今回はまず新物件情報から

場所は大阪メトロ長堀鶴見緑地線の門真南駅(始発駅)から

歩いて10分ほどの門真市三ツ島1丁目にあります。

中古テラスハウスで1/4戸建、間取りは3DK＋シャッターガレージ付きです。

室内のリフォームは11月上旬に完了しました。

キッチンや給湯器、洗面化粧台などは新調して浴室は風呂釜交換とタイル貼替をしました。

その他、クロスは全面的に、畳は表替え、床はCF使用になっています。

11月の21～23日の三連休前から販売を開始しましたが

アットホームのお気に入りは既に20組を超えています。

もちろんお問い合わせも現地案内も入っていますが現在はまだ販売中！

価格は480万円で居住中としても賃貸収益用としてもいけそうです。

想定家賃は6万円前後でしょうか？

購入の際の諸費用としては登記費用が約10万円程度、固定資産税清算金が7千円程度の

11万円あれば大丈夫です。取得税は別途ですが弊社が売主なので仲介手数料は必要ありません。

ご興味のある方は是非、内覧してみてください。

うちも独立して7年を超えてきて、事務所の設備にガタがきつつあります。

コピーの複合機も中古で購入してまだ頑張っていますが

もうそろそろ買い替えたほうがよさそうです。

また現地に設置するのぼりの棒も使い古して錆が出ているものが増えました。

うちの自宅は建て替えて約12年経過してまず2年前ほどに洗濯機を買い換えました。

今ではテレビの映りもかなり悪くなり、冷蔵庫も開け閉めの際に潰れる時があります。

またトイレの便座もキコキコ動くようになりましたし

建具の一部はよく外れるようになってきました。

給湯器などもそろそろ時間の問題かもしれません。

そういえばエアコンも気を付けないといけません。

夏場に故障などしたら今の酷暑は耐えきれませんね。

そう思えば何かとお金が掛かる時期になってきました。

事務所の備品もできる限り買い替えて万全の体制で仕事をしたいところです。

・・というのも2年前にパソコンがいきなり潰れて

大事なデータもUSBメモリーに取ってなかったせいで酷い目にあいました。

数か月仕事に支障をきたしたのでこれを糧に色んなことに対して

早め早めの対応をしていきたいと考えています。

当たり前のことですが・・。