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不動産の広告

今の弊社の場合の不動産広告は

インターネットとテレビCM 、市営バスの側面に貼ってある広告くらいです。

某大手不動産仲介会社なんかは毎週新聞に折り込みチラシが入っていますね。

しかし今は不動産の所有者を調べて手紙を送るのは

なぜか当たり前のようになっているみたいですね。

弊社が保有している物件で弊社にまで送ってくる不動産会社もあるくらいです。

しかし一般の方は気持ち悪くないのでしょうか？

はたまた売却を依頼する会社がわからずそのまま依頼されるのでしょうか？

私が不動産会社に勤めていた最初のころは

よく一軒一軒のお宅にチラシを配り歩いていましたが

退職する時なんかはポスティング業者に依頼してお金を出して配ってもらう

というのがほとんどになっていましたね。

しかし色々な広告があるものです。

相続登記をした方のリストなんかも今ではあって

それに基づきダイレクトメールを送ったりもしているようですね。

しかし弊社の場合は相続した後に売却依頼があるケースは逆に少なめです。

大体、相続も売却もこれから・・といった方が多いですね。

今年に入ってからの売却のお問い合わせは既に10件以上はありますが

7割が相続案件でそのうちの8割は相続登記はこれからの方です。

不動産会社にとってはお客様に来てもらわないと商売にならないので

この広告に関しては生命線です。

また不動産会社の場合はほとんどが人件費と広告費でしょう。

弊社がやっているネット広告でも

うちの場合は莫大な予算はかけられないので身丈にあった形でやっていますが

ものすごい費用をかけてネット広告をしている会社ももちろんあります。

※ほとんどが大手ですが・・

弊社のような小さい会社の場合は費用対効果を求めてやっていますので

うらやましい限りです。

売りやすい物件は大手不動産会社に・・

売りにくい物件はフォローウィンドに・・

というスタンスでこれからも頑張っていこうとつくづく思います。