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中古マンションの買取依頼の話

今回は前回の続きで

大阪府外の中古マンションの買取依頼のお話です。

呼吸器系のご病気で空気のいいところへの移住を目的とした住み替えです。

次の家が見つかっているので今、お住まいの中古マンションを確実に

それもできるだけ高く売りたいということでネットで弊社を見付けたそうです。

おそらくいろんな不動産会社に連絡されているような印象でしたが

買取査定にお伺いしました。

今までの成約事例が少ないマンションで

全面的にリフォームした物件で800~900万円程度で売却されているみたいです。

お部屋に入ると所々リフォームされていました。

奥様のためにご主人様のお知り合いの大工さんでされたそうです。

畳も特注、床のフローリングも無垢材です。

ただ弊社が買い取った場合はすべてリフォームするのであまり査定額は変わりません。

また畳もエアコンも照明もあるものすべて持っていきたい・・との事。

畳を持っていかれる方は初めて聞きました・・。

その場で買取金額をご提示しましたが

その金額では資金計画が少しショートするとの事だったので

もう少し高い価格で仲介で売りに出せば・・ともお話しました。

そのマンションの1階上の部屋が880万円で現在、売りに出ています。

その物件よりかなり低い金額なら売れるのではないですか？ともご説明しました。

最後は弊社の買取金額で数日検討するという事になりました。

ただ他の会社で弊社より少し高い金額での買取価格が出ているとも

言われていたので『その会社さんに買い取っていただいた方がいいのではないでしょうか』

とも言いましたが電話での簡易査定のみなので・・という事でした。

数日後、奥様から連絡がありました。

他の不動産会社で専任で売るのを任せた・・と。

やっぱり仲介での売却を選ばれたと思っていましたが

その専任の会社に1か月で売れなければ下取りしてもらう話になったという事。

その下取り価格は弊社より100万円も高い金額だったので私は

『再度、本当にその価格で下取りしてもらえるか確認したほうがいいですよ』

『口約束だけでは少し怖いですね』と言いました。

すると2時間後、また奥様から連絡がありました。

【その価格では買取できないと言われたわ】

？？？

よくわからない話になってきました。

弊社は相場と成約事例、現在の類似売却物件を鑑みて買取価格を出しているので

他の会社もそんなに買取価格は変わらないと思っていましたが・・。

最後に奥様は【結局、御社と買取価格は変わらへんかったわ】

すでに専任でその会社さんに売却依頼をして市場にもう出回っていますので

弊社は手を引きましたが無事に住み替えが出来ますように・・と思う次第です。