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仲介手数料不要！

今回も新物件のご紹介です。

今回の物件は

弊社が売主なので購入時の『仲介手数料』は不要です。

場所は

東大阪市の太平寺2丁目の中古住宅

最寄り駅でいいますと

近鉄大阪線　俊徳道駅徒歩8分

JRおおさか東線　長瀬駅徒歩8分

（確か今年の4月には新大阪駅まで開通すると思います）

大阪メトロ千日前線　北巽駅徒歩15分の3WAYアクセス！

土地の面積が55.55㎡（いい数字ですね）

建物は鉄骨造の3階建で屋上バルコニー（約18帖）もあります。

この屋上からの眺めが抜群で

もちろん屋上でバーベキューなどもお楽しみ頂けます。

建物の面積は1～3階の延面積で104.56㎡

間取りとしては

1階はシャッター付ガレージ（普通車と軽自動車の2台駐車可）と浴室。

2階はL型のカウンターキッチンでLDK18帖とトイレ、洗面、洗濯、そしてバルコニー

3階に洋室が3部屋あります。（9帖・6帖・4.5帖）

その3階にもバルコニーがあってそのバルコニーからの階段で

屋上バルコニーへ登ります。

この物件は先日、リフォームが完了（2019年2月）したばかりで

2階3階の床や壁クロスは貼替済！

屋上のバルコニーの床防水工事やシャッターガレージも塗装済。

洗面化粧台・トイレ・TVモニター付きインターホンなども新品です。

肝心のシステムキッチンや浴室ユニットバスなどは

以前の所有者さんが約5年前に新調されていますのでまだまだ綺麗です。

ガレージスペースは結構広いので

車好きの人にはたまらないのでは！！？？

そしてこの物件の良さはまだあります。

道路は東面（幅員約4m）にあるのですが

南側も通路になっていて東南角家みたいになっているのです。

もちろん立地としては最高の立地です！（日当たりも良好）

また周辺の施設としては

買物はスーパーライフが歩いて3分ほどでありますし

郵便局は歩いて1分もあれば到着し、

最寄りのコンビニまでは歩いて5分程度で2つほどあります。

そしてこの物件は一戸建ではなく

5軒で一つの建物の中古テラスハウス（1/5戸建）になります。

昭和55年1月に建築された建物になり

築39年目に突入した物件です。

ところどころ築年数を感じさせるもの（サッシなど）もありますが

室内を見ていただければ結構広く、綺麗なのでお気に召すかも・・。

言い忘れていましたが

価格は1180万円です。

住宅ローンも全ての都市銀行とはいきませんが

一部の地方銀行であれば普通に住宅ローンも組める物件です。

わりと条件が揃っている中古住宅だと思いますが

いかがでしょうか？？？

ちなみに不要な仲介手数料金額約『447,120円』はかかりません！ 🙂

以上