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固定資産税が返ってくる！？・・・かも

今日で11月も最終日ですね。

めっきり朝晩は冷えてきました。

この間も夜に物件の案内に行きましたが

その日は朝から夜にかけて冷え込むとの天気予報を見落として

いつもの様子で案内に行きましたが寒いこと寒いこと・・ 🙁

これからはコートの出番です。

先日、弊社が買取していた物件の固定資産税に一部が還付されて戻ってきました。

この物件は更地の土地で再建築ができない土地です。

その割にやたら評価が高くかなりの固定資産税がかかっていました。

この物件所在の市に再建築ができないので評価を見直してほしいと打診したところ

来年、令和2年度から固定資産税が安くなることになりました。

この土地は平成30年5月に購入した土地なので

それなら平成30年当時も再建築ができなかったので差額を還付してほしいと申し出ると

平成30年は難しいですが31年は一度、申立してください・・との事。

すぐに申立書をその市に提出すると2日程で許可が出たので還付します・・との事。

約8万円が還付されることになりました。

弊社が多く取り扱っている長屋などは固定資産税が1～2万円(年額)なのであまり関係はありませんが

中古の一戸建などでは土地の一部が私道で取られているのに

その私道分も課税されているケースをよく見受けます。

不動産に詳しい方などはこの私道の部分を非課税にしてほしいと市区町村に

打診して見事に道路部分と有効敷地と分けて固定資産税がかからないようにされていますね。

もしご自身の敷地が私道として提供しているとご存じの方は

その市区町村に相談してみてはいかがでしょうか？

市区町村によってはものすごく早く処理してくれるところもあるみたいです。

(今回みたいに)

もしかしたら払っていた固定資産税が返ってくるかもしれませんよ！