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変動より安い固定金利！？

先日、買主さんの住宅ローンの本申込の立会いで

ある銀行に一緒に伺いました。

住宅ローンセンターと言って住宅ローンを専門に扱うところですが

今は新型コロナの件があるので交代制の勤務になっており、

尚且つシフト制までとっているらしく人手が足りないという事でした。

それもそのはず

出勤する行員さんは減っているのですが住宅ローンのご相談は減っていないとの事。

嬉しい悲鳴ではありますが・・という話でした。

今は金利優遇合戦みたいな各銀行の住宅融資です。

いまさらながら本当に金利が安くて羨ましい限りです。

私も現在、住宅ローンを返済中ですが金利は変動で1.475%です。

もう10年以上前に組んだのですが中途半端な額が残っていて

借り換えするには保証料や銀行費用、登記費用がかかるので

金利が下がってもあまり意味のない形になるのでそのままにしています。

今では0.625％などの金利でネット銀行などはまだそれより安いですね。

ただみたいな金利です。

弊社の場合は購入いただく方も低額物件が中心なので

年間通じても住宅ローンを組む方はごく僅かです。

たまに斡旋をすると段取りを間違えることがあるくらいです。

（たまにお客様に迷惑をかけることも・・)

久しぶりに住宅ローンを取り扱うと銀行さんの書式が変わっていたり

段取りが少し変更になっていたりします。

また保険の勧誘が増えましたね。

三大疾病や勤務ができなくなった際の保険もあります。

勤務できない状況になった際に代わりに住宅ローンを返済してもらえるというものです。

加入すると金利が少し上がりますが・・。

私も付き合いや何やで保険はかなり入っていますが

新規で住宅ローンを組まれる方にとっては安心なのではないでしょうか？

しかし昔も今も変動金利にするか固定金利にするか悩ましいところですね。

固定金利も3年、5年、10年、全期間と選び放題で

その固定金利がまた安い設定になっています。

私が返済している変動金利より安い・・のです。

昔は変動金利のみかなり安い設定で固定金利は割と高かったような覚えがありますが

今ではかなり安いので固定金利を選ぶ人も多いと思いますね。

このコロナ下でも住宅ローンを扱う銀行マンに聞いても案件が多いという事は

やはり購入される方が多いという事ですね。

緊急事態宣言が延長されて、大阪府知事の吉村さんも

緊急事態宣言が終わっても飲食店などの時短営業はすぐに止めず

段階的に緩和していく方向というお話でした。

家を買う方はコロナ関係なしにまだ継続して増えるのでしょうか？