関西・大阪の相続物件、空き家、長屋、中古マンションの不動産高額買取・高値売却・スピード無料査定はお任せ下さい

おとり広告

早いもので1月も残り1週間もありませんね。

今年も始まったばかりですが

この1月は例年と比べても売買契約の数がかなり多いです。

もちろん弊社の場合は多くが長屋の売買ですが

年初からお問い合わせの数もかなり多めでした。

弊社の場合はとにかく売却のスピードや即金での買取にこだわっています。

仲介での売却の場合、普通はネット広告に掲載することから

売却が開始するのですが最近は物件購入をお待ちの方が増えており

登録していただいている方に新規物件をご紹介してそのまま購入！

となったりすることも増えております。

売主様もそのスピードにビックリされることもありますが

怒られることはありません。

そういった方はほとんどが大家業をされており半分プロのような感覚で

購入されていますので売主様にとっても比較的リスクは少ないです。

契約内容自体も売買契約書に免責事項を記載していますので問題ありません。

もちろん弊社が直接買取するケースはもっと問題ありませんが・・。

これからも新規物件として登場する予定が控えています。

査定をしてすぐに販売開始となる事ももちろんあるのですが

弊社の場合は数か月前に査定をしていた売主様の物件が

色々考えたけれど売却を任せようと思う・・という連絡が入ることが多く

割と順繰り順繰り新規物件が出てくるような感じです。

たまにアットホームというネット広告に掲載して販売もしますが

1月上旬に販売した物件などは『お気に入り登録数』が

3日ほどで20組を超えた物件もありました。

広告というのはもちろん契約が完了すれば削除しなくてはいけません。

売れた物件を掲載していると【おとり広告】と見なされます。

売れた物件を掲載してお問い合わせがあった場合、

ほかの物件を紹介するといった手でやっている不動産会社もあるようですが

もう時代遅れですし、当然違反広告ですね。

しかし弊社の場合、数日で購入者が決まり、売買契約まで準備の時間があるので

契約するまで掲載していると次々とお問い合わせが入ってしまいます。

それを避けるため

逆に契約前に売主様にお話しして広告を取り下げることのほうが多いですね。

これもまたありがたい話ですが・・。