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家の買取や売る面白さ

前回に続き

今回も今年の上半期になった実際の出来事ですが

弊社は不動産買取をメインにしている会社です。

不動産を買うと言ってもそのほとんどが古くて

リフォームが必ずと言ってもいいくらいの空き家や長屋（連棟）です。

通常、一般の人が不動産会社と聞くとどんな商売をしていると想像されるでしょう？

綺麗なリフォームしている中古マンションや新築の一戸建などを

主に取り扱っていて購入を考えている人を対象にしている会社でしょうか。

賃貸をメインに駅の近くの路面店舗で店を構え、

絶えずお客さんが出入りしている印象でしょうか？

弊社は賃貸で借りるお部屋を紹介することはありません。

（たまにお問い合わせはありますが・・）

基本的に不動産売買のみです。

（弊社保有の賃貸物件はほとんどが管理のみです）

しかし仲介の不動産会社として家を売らせていただく事はもちろんあります。

年間の数としてはそこそこありますが

やはり（古い）家をお客さんから直接買い撮ることが本業と言えます。

そしてほかの不動産会社と違うことは

他社に断れた物件でどこも取り扱いたくないような物件の

買取や売却こそ弊社の真骨頂では・・・と考えています。

今回はそんなお話です。

最初は『雨漏り・シロアリ』で工務店さんからリフォームを断られた物件の売却です。

その物件の売買は建物のみで土地は借地。

建物については室内から空が少し見えていて2階の天井は剥がれています。

長い期間空き家になっていた長屋で

最初に家に入ったときには猫ちゃんが出迎えていたほどでした。

最初はリフォームをしようとお考えで工務店さんに見てもらったら

シロアリの被害もすごいし、雨漏りもあるので解体したほうが早いですよ・・

と言われたそうです。

しかし解体するには長屋なので費用が高くつくので

現状のまま売ってくれる不動産会社を探していたそうですが中々見つからなかったそうです。

最終、弊社を見つけ相談がありました。

私も通常は仲介で売る際も自信をもって価格提示しますが

この物件はあまり自信はありませんが頑張ります・・といったほどです。

しかし家財撤去や相続登記なども費用を浮かすために売主さんは頑張られました。

おかげさまで無事、この6月上旬に取引が完了しました。

また他の物件です。

その物件は一戸建で土地付です。

しかし車では途中までしかたどり着けず、路地を通って家にたどり着くような家。

そして汲み取り。本下水にするのは立地的に難しいとの事です。

駅までも徒歩10分以内なのですが坂と再建築不可、そして宅内の家財の量が問題でした。

そして大阪府内と言えど、不動産流通がほとんどないエリアなので断られていたみたいです。

この方も最終手段が弊社だったそうです。

うちが査定に伺い、何とか売却できるよう頑張ります！

といった時には少しホッとされていました。

この物件も無事、4月に取引が終わり売却することができました。

そうです。この取引時には新型コロナの件があり厳粛に決済をしたのでよく覚えています。

私の場合、人のマネをすることが嫌いな分、

他の会社がやらない物件を売ったり、買取できることは

これ以上ないうれしさや楽しさになります。