役所から電話
空き家や長屋の買取や売却をメインに行っている弊社ですが
通年の買取や売却をさせて頂いていた空き家や長屋よりも
今年は台風や地震の影響で極めて崩壊しそうな空き家等が増えています。
当社が昨年、買取させて頂いた長屋(保有してそのままの家)もそうですが
最近、急激に多くなっているのが
区役所や市役所から電話がかかってきたり、書面が届いたりしているので
急いで売却したいというものです。
弊社保有の物件も某市役所から『近所の方が心配しているので(崩壊の)
対処してほしい』という連絡でした。
その物件は来年早々に解体する予定ですが
そういう家を保有されている方の多くは
解体する費用を出すくらいならそのまま売却したい!と思うのが普通だと思います。
最近あったご依頼です。
ご病気をされてやむなく放置されていた一戸建。
相続登記が未了で某市役所からも建物が危険なので
どうにかしてほしいという連絡が入っている状態でした。
話を伺うと大手の不動産会社に1年前から売却依頼しているが連絡がないとの事。
そして弊社もその物件を確認する為に現地に行きましたが
確かに植栽は生い茂っていて、樹木はうっそうと伸び放題。
建物の屋根は崩壊していて雨漏りどころか降った雨はそのまま宅内に
入っている状態でした。
前面道路も軽自動車1台くらいの道で
解体費用だけでもかなりの金額になるような一戸建でした。
とにかくお金の問題ではない状態なので
協力できるところは協力しますと申し出てその日は帰社しました。
実際に物件の相場を確認すると近隣相場が思っている以上に
安いエリアで買い取り金額が出てきません。
仲介での売却も提案したのですが
ぞの前に依頼していた不動産会社の事もあって
間違いなく売却出来る方法を取りたいとの事。
ご近所や役所からどうにかするように言われている家なのですから
当然といえば当然なのですが・・・。
これからは『特定空き家』というのが増えるでしょうね。
※そのまま放置すれば崩壊の恐れのある空き家など
本来、建物がある土地には減税が利いていて
現在の固定資産税はビックリするほどの金額は来ないものの
この『特定空き家』に役所から認定されるとその減税が利いているものが除外され
固定資産税が3倍やら5倍になるとの事。
恐ろしい話ですね。
最近もテレビでゴミ屋敷の強制ゴミ撤去の映像を見ましたが
実際に現地で見ることも出てくるようになるかもしれません。
話は戻り、その崩壊しそうな家の持主さんとは
現在進行中ですが何とか買い取りもしくは売却が完了するまでは
お付き合いしようと思っています。