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時間短縮と運動不足解消

台風に翻弄されそうな予感の9月ですね。

ここ最近は買取することよりも仲介での売却の件数が増えてきました。

中でも他社さんで売れなかった物件の売却依頼や

他社さんで断られた少しややこしい物件の売却が増えています。

最近では地目が畑で実際の土地と公図（法務局の地図）が食い違っているものや

増築未登記部分がわかりにくいもの、変形地の物件など様々です。

そして弊社が買い取っている物件のリフォームも3軒ほど仕上がってきますので

これも販売していくので割と忙しくさせていただいています。

しかし自社の物件よりも仲介で困っている方の物件を優先してしまう癖があります。

自社が売主の物件はいつでも売却に出せて他社に売ってもらう事も出来ますが

お困りな方の物件は弊社が動かねば売れることはありません。

先月も14年間空き家で他社に依頼されていたのですが

その他社が倒産したとのことで弊社に売却の依頼があった物件がありました。

その依頼を受けてから約10日ほどで買い手を見つけて

約20日ほどで売却を完了できたことで大変喜んでいただきました。

やはりこのお客様の顔を見ると弊社ならではの仕事を優先してしまいます。

やはりどんな仕事でもそうですが

この仕事も時間配分一つで効率も変わってくると思います。

依然ですとどこに行くのも車で移動をしていたため、

物件を数軒確認するだけで1日が終わってしまうこともありました。

最近（ここ1年くらい前から）は最寄り駅が近い物件や

役所が駅から近い場合は電車移動することにしました。

すると時間効率がすこぶるよくなりました。

最近も大阪市役所や某市税事務所などは電車で移動して調査を終わらせて

事務所に戻ることで重要事項説明書や売買契約書の作成の時間が

すごく短縮するようになりました。

もちろんもっと前からやればいいのですが

以前は職業病というか車で移動することが当たり前になっていました。

今はまだ暑いですが電車移動や歩くことで時間短縮と共に

運動不足解消にもつながっています。

ただ東大阪市の山手（生駒山の麓）の物件などは

坂が多いので車で行かざるを得ませんが・・

この9月は1軒でも多くのややこしい物件を成約に導くために

汗を流して少しダイエットできればと考えています。

もう少し暑さが増しになってくれればもっと動きやすいのですが・・。