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第一印象

長い間、売りに出ている家。

皆さんどんな印象でしょうか？

売れ残っている・・

価格が相場とかけ離れている？

流通性がないエリア？

弊社の場合も長く売りに出している状況はなるべく避けたいところです。

しかし売主様からすると

少しでも高い金額設定から始めて

徐々に金額を下げていくやり方を好む方もいます。

高い金額設定の時に売れればラッキー！とも思われます。

しかし弊社の査定の場合は

短期間で売却できるであろう金額をご説明することが多いです。

もちろん売主様の意向を確認した上で・・・・。

なぜなら不動産の売却で一番大事なので

最初に売りに出した時の第一印象だと考えているからです。

弊社の場合は短期の売却活動がおのずと多くなっています。

通常は物件の売却を依頼されて

その物件の調査を行い、室内写真などを撮影し、物件資料を作成。

そして弊社の登録顧客さんにご紹介したのち

ポータルサイトや自社HPに掲載するという流れです。

その際にはもちろん、登録顧客さんが購入したいとなると

売却活動開始後1～2日で買い手が決まることもあります。

登録顧客さんが購入されないケースでも

ポータルサイトに掲載したら購入希望者が殺到して

3日ほどで買い手が決まり、ポータルサイトには2日しか掲載していなかった

という事もしばしばあります。

私の性格もあるのかもしれませんが(せっかち？)

売主さんに『そんなに早く売れたの？』と言われるのが嬉しくて

より早く調査して、より早く売りたい！

そういう事に拘った売却活動を心掛けています。

大手の不動産会社の人などは

取り扱う物件の数が多くてそこまでこだわって動かないのかもしれませんが

弊社の場合はかなりの拘りがあります。

そのせいか

あまり急いでの売却をお考えでない方などの査定に行きますと

そんなに安い金額で売りたくない！

と怒られる事もあります。

しかし根拠を示したうえで

売却する自信のある金額を提示するのは悪い事ではないと思っています。

あくまで売却に出すという事は

売れないと目的を達成することにはならないと思うからでもあります。

ですから弊社の場合は複数社からの査定を受けて頂くようにもお話します。

当然、弊社のみの査定であれば

比較検討もできないわけなので何社かに聞いていただくようにもご説明します。

その中で弊社を売却業者にご指名頂いた売主様には

全力を挙げてより早くの売却ができるようにと取り組んでいるのです。

査定にお伺いした際には

いくらの価格であれば確実に売却できるのか？

またどれくらいの期間で売却出来るのかを明確に説明することが

弊社のモットーでもあります。

ご依頼する不動産会社を選ぶのはもちろん売主様のご自由です。

家の購入も売却も最後は

ご縁があるかどうかのものだと思っています。