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最古記録更新！

今回は新物件のご紹介から

大阪市生野区にある中古一戸建です。

JR大阪環状線の桃谷駅まで歩いて約2分という立地で

環状線の駅にここまで近い物件は久しぶりです。

査定は数か月前に行っていましたが相続登記と家財撤去が終わったので

販売開始となりました。

間取りは1階から

DK6帖・和室6帖・洋室約4帖と浴室、トイレ、洗面

2階に和室6帖が2部屋と洋室4.5帖となっています。

築年数は昭和58年4月建築で築後38年目。

室内程度は築年数なりといったところでしょうか？

価格は780万円で土地は公簿で71.94㎡(約21.76坪)ありますが

建築基準法上の道路に面していませんので原則、再建築不可となります。

よって前道は狭く約1.3mほどの路地といった感じです。

購入された方は大なり小なりリフォームは必要ですが

浴室は給湯器新調で行けそうですし、キッチンもシステムキッチンにされているので

(リフォーム時期は不詳)ハウスクリーニングで使えるかもしれません。

賃貸収益向きというより実需(居住用)に向いている物件だと思います。

駅までは正味2分で行けて、その駅周辺に買い物施設やコンビニ、銀行などが

揃っていますので生活は至便と言っていいと思います。

2駅先が天王寺駅、戻って隣が鶴橋駅、もっと戻れば5駅先が京橋で8駅先が大阪駅となります。

大阪駅まで約17分ほどですね。

近くに広めの公園もあり、駅が近い割に閑静な立地なので住みやすいところです。

また弊社に多い長屋ではない一戸建なので隣家の物音もありません。

是非ご興味のある方はお問い合わせください。

最近の取扱物件で弊社取扱の中で最古の物件が出てきました。

先日、堺市堺区の物件で明治44年建築の家がありました。

今までは大阪市西区の明治45年建築(明治は45年7月30日まで)が最古の取り扱い物件でしたが

今回、また更新しました！

そう思っていた矢先、さらに上回る物件が出てきました！

これも堺市堺区の物件なのですが

明治34年建築でした！よく記録が残っているな・・と思います。

当然、現在の登記簿には出てこないので公課証明書を取得した際に判明しました。

ちなみにこの明治34年建築の長屋は弊社で買取する予定です。

リフォームして賃貸収益用として貸し出しますが

募集の際に『明治34年に建った家』として出せるのが今から楽しみです。