気に入っていますが・・

最近は車でも自宅でも事務所でも暖房を入れる機会が出てきましたね。

なた苦手な冬が近づいてきます。

9月の中旬に室内リフォームが完了した

ガレージ付きの中古一戸建の販売を開始しました。

価格は980万円で出しましたが最後まで1180万円で売り出すか価格を迷っていました。

特に急いでいる訳ではないのですが最終は980万円に設定。

それは1000万円を切ったほうが割安に感じるのと

ネット広告などで1000万円以下でガレージ付きの戸建を検索する方が多いと思っての理由でした。

広告掲載後は週に1～2組の内覧希望のお問い合わせがありました。

この物件の良さは室内はほぼ全面的にリフォームしている部分と

ガレージが普通車と軽であれば2台置けるところ

又、8畳ほどのワイドなバルコニーと1階奥の6帖ほどの倉庫がある部分です。

またネックとしてはガレージの高さが低い事でした。

ガレージの幅は約2.7m、奥行きは7.7mとここまでは特に問題はありませんが

高さが低いところでは1.63mしかなく軽自動車でも少し背の高い車であれば

かつかつのサイズのガレージです。

まず1組の方は『室内は申し分ないです。しかし今の車は入りません』

という事でお断りとなりました。

2組目の方は近くの保育園に入れる予定で車も問題なく入るそうで

室内は全く問題ないので購入したいという事になりました。住宅ローンは諸費用込み。

すぐに申し込みをされましたが2日後に否決。

3組目の方は遠方に住んでいるお母様の家探しとしてこられました。

息子さんがこの物件の近くにお住まいとの事でのお問合せでした。

今のお母様のご自宅は既に買い手が決まっており、引き渡しが11月末頃。

それまでに入居できる家ということでした。

もちろんリフォーム済で売りに出しているので即入居は問題ありません。

近くの中古マンションを購入する予定でその事前ローンの申請をしていたそうなのですが

やっぱり経済的に管理費や駐車場代がかからない一戸建にしたいという内容で

内覧に来られました。

中古マンションの事前ローンの結果を見て通れば、物件を差し替えて

この物件で申し込みたいとのことでその結果を待っていました。

しかしその3日後、金利が高い形でしかローンが通らないとの事で断念されました。

4組目の方は会社の寮として考えている・・とのことで内覧されました。

しかし思っていたより会社から遠いので寮はやめて綺麗なので収益用として検討する・・・。

その1週間後、収益としてはいいけれど考えていた融資が下りない。

・・とこんな調子で物件自体は気に入っていただくも中々購入者が決まらない状況の中、

昨日、大阪で収益物件を探しているとのお問い合わせが。

条件は1戸建でガレージ付き、そして遠方に住んでいるので管理も併せてお願いしたい。

利回りは10％以上出回れば大丈夫という事でこのガレージ付き一戸建の反響でした。

現金購入で考えているとの事でしたが果たして・・・

結果はまた今後のこのブログにて。