関西・大阪の相続物件、空き家、長屋、中古マンションの不動産高額買取・高値売却・スピード無料査定はお任せ下さい

2018年も残りわずかですね。

2018年最後のブログになります。

今年は1月から年間通じて

ものすごく忙しかった1年となりました。

空き家や長屋も数多くのお取引に弊社をご利用して頂き

感謝申し上げます。

そしてすごい状態の空き家を買取させて頂いて

新築みたいにリノベーションをして売却することも多かった1年でした。

空き家の買取をさせて頂いて

大工に改装の見積もりをしてもらった際に

この家はやるところが多いので区切られた予算内では厳しい・・

と言われたり、

査定時にリフォームの予算を頭で計算した上で

いろんな家を買い取るのですが、リフォームの予算が200万以上オーバーして

採算が合わなったケースも何件かありました。

当然、これからの買取査定に生かせるのでいい経験にもなりましたが・・。

買取以外の仲介の売却に関しては

あまり他の不動産会社はやらないような仲介手数料額の仕事も

(いくらとは言いませんが賃貸並みの手数料額)

とにかく数をこなして依頼者が喜んでもらえるように取り組みました。

仲介手数料額の大小が違えど

一つのお取引の仕事内容の労力は同じです。

しかし2018年の1月から空き家の売却手数料の上限が18万円(税別)に

引き上げられたので納得いただけるお客様にはお願いしましたが・・・。

※借地で老朽化が進んでいる建物の売却価格が100万円だとすると

仲介手数料は5万円です。(～200万円×5％)

そしてこの時期にはもちろん

来年の分の不動産買取をしているので

現在、リフォームしている物件も何件もあります。

大体、来年はリフォームが2月中旬に終わる物件が多いので

今買い取っている物件の売却が2月に集中する予定です。

この物件は弊社が売主なので

弊社から購入すると仲介手数料不要の購入物件となります。

そして今年は20年以上不動産業を行っていますが

経験したことのない難解な物件にも遭遇しました。

本当に不動産は奥が深いなぁとつくづく思います。

最後にこのブログにもいろいろ紹介しましたが

今年は地震と台風で被害にあわれた方が多いことだと思います。

(私の自宅も台風の被害にあって今もまだ修繕できていない)

特に屋根に関する被害にあわれた方は

現在も応急処置のみで対応されている方も多いはずです。

私の隣家も近隣の落下物で屋根に穴が開いて

いまだにブルーシートを敷いている状態です。 😥

屋根屋さんは今、ほとんど捕まらないと聞いています。

すぐに見つかる屋根屋さんには『ぼったくり』に気をつけてくださいね・・。