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ペットが飼える賃貸物件

弊社は不動産賃貸業を主にしていませんが

一部、売買物件を購入いただいた方の賃貸管理を行っています。

これは定期的に弊社から低価格物件を購入していただく方限定で行っており

管理料は頂いていません。たまに夕食をごちそうになる事はありますが・・

その際の賃借人募集は賃貸会社の人に契約書作成などはすべてお任せして

賃借人が入居してからの管理会社に弊社がなっています。

主な仕事は家賃滞納時の保証会社への請求や物件の不備があって借りている人から申し入れが

あった際にリフォーム業者を斡旋するくらいです。

ほとんど仕事がないので今も4軒の管理会社になっています。

通常、管理会社は家賃の5％程度の管理料をもらっているところが多いと思いますが

うちは管理料を頂くよりも弊社からまた物件を購入して頂くほうが大いにメリットがあります。

ただ自社物件の賃貸物件は当然、自社で管理していますのでこれはこれで数が増えると

それなりの仕事になります。

今の時期はあまりありませんが梅雨時期になると雨漏りの苦情が

複数軒の方から毎年必ず連絡があります。

昨年も雨漏りで連絡があり大工さんに思い当たるところは修理してもらいました。

しかしまたその後、大雨が降った際にまた雨が漏っていると電話がありました。

そしてまた補修を行いましたが今年の初めにまた雨漏りが直っていないと連絡が入りました。

その借りていただいている方とは良好な関係なので怒っているわけではありません。

弊社も随時対応しているのですが根本的な雨漏り部分が分からない状況になっています。

次は雨が降っている際に雨漏りしている天井部分を開けて確認することになりました。

今年に入りそんなに雨が降らないのでまだ行っていませんが何とも気味の悪い雨漏りです。

雨漏り部分も2階ではなく1階部分なので大屋根が原因ではないようです。

話は変わり売買物件もそうですが

賃貸物件の入居希望者も多いようですね。

先日も募集中の管理物件に借り手が決定しました。

柴犬(中型犬)を飼える家を探していた方でしたが中々思っているエリアの戸建では

中型犬を飼えるところがなかったそうで弊社の物件が当てはまったそうです。

もちろん退去時の原状回復の点から考えるとペット(特に大きい動物)OKにすると

デメリットも双方にありますがペットを飼っている人からするとすでに家族の一員です。

そういう方は家賃の大小も大事ですが最低条件がペットと一緒に住めるところになります。

私自身が同じ状況(柴犬と同居)なのでその面ではかなり甘めに対応してしまいます。