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人気物件のはずが・・

今月はシルバーウィーク含め

土日祝が10日間あり、3分の1が一般の方からすると休日ですね。

平日に休みが多い不動産会社にお勤めの方はあまり関係はなく、逆に忙しいかも知れません。

ただ最近、ある建売屋さんにも売買動向に関して色々と話を聞きましたが

忙しいところと暇なところと不動産会社でも

二極化しているようなことを言っていましたから忙しい不動産屋さんもごく一部かも知れません。

また明々後日には自民党の総裁選挙結果も出ますがどうなるでしょうか？

誰になっても新型コロナが落ち着かないと短命になるかもしれませんね。

ワクチン接種が活性化してきたこともあるのか新規感染者数は減少傾向です。

10月からは緊急事態宣言が解除される方向かと思いますが

解除されたからと言ってすぐ一杯のお店に飲みに行く気にはなりませんね。

希望は10月以降、まず年内は新規感染者が増えず、病床率が低くなることです。

数日後に仲介物件の決済(最終取引)がありますが色々とあった物件でした。

再建築不可の中古一戸建ですが

JR大阪環状線の最寄り駅まで歩いて2分という立地のいい物件でした。

まず最初に購入希望を出された方と契約の打ち合わせをしていると

親戚の方からの反対があり、キャンセルになりました。

その後、お客様を3組ご案内して次の購入希望の方が出たので契約日を決めました。

そして売買契約の為、買主さんのいる三重県まで行きましたが

同席された知り合いの方からの反対があり、これまたキャンセルになりました。

そしてまたポータルサイトに物件を掲載すると

すぐに最初の購入希望の方の知り合いの方から連絡があり

どうしてもあの物件が欲しいとの事で購入できるようにしてほしい・・となりました。

・・ということで契約日を決めましたが

その契約日前には前に内覧したお客さん2組から

『前見た時には断ったがやっぱり購入したい！』という連絡が入りました。

今から考えると人気物件だったような気がしますが

すんなりいかない物件でもありました。

ようやく決済になり私もホッとしていますが、売主様も😥だと思います。

本当に不動産売買契約に関しては物件、物件にドラマがありますので面白いのですが

うまくいかない時は続いたりもします。

また1年以上売れなかった物件が急に人気物件に変身する時もありますし、

どう見てもかなり割安な物件でも思っている以上に時間が掛かったり・・。

弊社が取り扱っている大阪府内中心の物件に関しては

価格的に問題があったり、売り方がおかしいために中々売れないことはあっても

基本的には売れない物件はないと思ってました。

しかしなかなか厳しい物件も今年は多く見かけています。

今まであまり断ることがなかった買取依頼ですが

買取価格をご提示できない物件もチラホラ出てまいりました・・。