究極の選択！？

長かったサッカーのアジア杯も今日が決勝戦ですね。

日本代表はいませんが・・。

準々決勝でイランに負けました。

伊東選手のアレコレは他国のチャチャ！？とか言われていました。

右に使えなかったのが最後まで響いたような気がします。

GKのザイオン選手を使い続けたこの先行投資が有意義だった先々思えるといいですね。

民放のテレビ朝日で放送した試合のみ負けたのもテレビ離れが再加速するでしょう。

ただ大会が終わってからも冨安選手や久保選手は欧州リーグやCLなど忙しいでしょう。

今日もリーグ戦に何人かの選手は出場予定。

アジアカップは少し早い敗退でしたがこれからはまたプレミアやリーガエスパニョーラ、CLをテレビで楽しみたいと思います。

話は変わり昨年からご相談を頂いていた案件がありました。

その物件の土地は借地で名義は建物のみ。

その家を売ろうかリフォームしようか・・といったものでした。

最近、今までの地代をこの4月から約倍に上げると地主さんから言われているそう。

長屋2軒分の家なので借地面積もそこそこ広い。

なので昔からの地代が安いと言っても倍になるとそこそこの地代金です。

相談当初はリフォームして住むという選択肢もあったそうですが高い地代で住み続けても将来、子供さんに引き継ぐことを考えれば今処分した方いいでしょうね。

そこで地主から提案があったそうです。

『リフォームしてもらえたらその費用位で私(地主)が買い取りましょうか？』と。

キレイになった建物を返してもらい、そのまま賃貸に出そうという事らしいです。

ただ・・リフォーム費用そのままで買い取るかどうかはわかりません・・との事。

？？？

リフォームしてもどれ位で買い取ってくれるかは出来上がり次第という事でしょうか？

難しいところですね・・。

普通に住めるようにするには数百万円はかかる家ですから。

私と大工でリフォーム見積の下見に行きました。

その際に今回ご相談を頂いた方のお姉さんも同席されましたがすでに解体業者からの見積もりは取っているとの事でした。

お姉さんはスッキリしたいので解体して地主に返したい意向なのです。

私も最終的にはそうなるような気がしていますが依頼者は少しでも出費を抑えたい意向。

いくらで買い取ってくれるか分からないのに高い費用をかけて改装するのか・・。

いっその事、解体するのか悩むところですがこの物件は長屋です。

そうです。切り離しの承諾も必要になるのです。

この物件は借地ですが両隣は土地付。

双方同じ借地でしたが10数年前に地主から買い取られたそうなのです。

私見では切り離し工事に賛同はされないであろうと思います。

リフォーム？解体？どちらも難ありといったところでしょうか？

究極の選択ではありませんが難しい問題ですね。

こういう借地絡みのお悩みをお持ちの方はかなり多いような気が致します。