GW明け

今年のGWも終わりました。

今日から皆さん、久しぶりの学校・仕事でしょうか？

行きたくない人もさぞかし多いでしょうね。

昨日はボクシングの世界戦×4が東京ドームでありました。

どれも面白い試合でしたがやはりさすがの井上尚弥選手！といった感じでしょうか？

早くも次戦に誰とどこで戦うか？に注目は移っていますね。

それにしてもこれからますますバンタム級の日本人に目が離せません。

次はバンタム級の日本人による統一戦に期待がかかります。

今は日本人の世界チャンピオンも多いのでボクシング界でも良い時期でしょうね。

5月7日は『コナモンの日』となっているそうです。

日付の5と7でコナと読む語呂合わせから2003年にコナモン協会によって制定されたそう。

コナモンとはご存じの通り、お好み焼きやたこ焼きなどの粉を使ったフードの事ですね。

大阪はコナモンの本場と言われますが私は京都出身なのでそれほどでもありません。

それでも定期的に食べたくなるのは確かですね。

確かにお好み焼きやたこ焼きを1ヶ月間食べない月はありません。

3ヶ月ほど前でしょうか？

借地の建物を相続した方から売却のご相談がありました。

長屋2軒分で2階建ですが室内も結構広い家でした。

地主さんからは更地で返してほしいとは言われていないそう。

本来、地主さんは相続などが発生すると解体して返してほしいと言われる方が多いものです。

しかしこの地主さんはまず地代を上げてほしい・・との事。

そして住むか、売却してほしいという事でした。

ただ上がる地代額は結構な価格。

この価格に上がればまず一般的に売却は不可能でしょう。

第三案として建物所有者がリフォームしてくれれば地主さんが額は別として買い取る事は可能だという話でした。その額が問題ですが・・。

結局、売却するという方向はなくなり、まずリフォーム見積することになりました。

弊社の大工を紹介して後日、一緒に見積もりに伺いました。

それまでに他社でも見積りを取られたみたいですが具体的な価格は出ていないとの事。

リフォームするにしても費用を出せばいくらでも良くなります。

しかし今回は地主さんの買い取り額次第ではそこまでの改装は必要ありません。

なので大工と相談して取りあえず家財を撤去して住める状態までもっていく事を前提としたリフォーム見積をする事にしました。

リフォーム見積が出ました！地主さんの気になる買取価格は！？

聞くとリフォーム金額の半額程度の買取価格となったそうです。

おそらく地主さんは住める状態になった家を貸すのでしょうね？

頭がいいですね。

おそらく利回り40％くらいで貸せるのではないでしょうか？