賃貸物件募集のアレコレ

2か月前から募集中だった弊社貸主のテラスハウスの借り手が決まりました。

まだ早い方でしょうか？2ヶ月なら・・。

2025年大阪万博に行くにも便利な大阪メトロ中央線沿線。

大阪港駅から歩いて約8分の場所の物件でした。

募集中には各賃貸会社から色んな『大丈夫ですか？』を聞かれます。

『高齢の単身者でも大丈夫ですか？』

『ペット猫3匹飼えますか？』『外国籍の人でも大丈夫ですか？』

今回の借主はアメリカ籍の人が借りる事になりました。

弊社の別物件にはイタリア籍の人が住んでいる物件もあり、違和感はありません。

また外国人労働者が複数人が住む目的で貸している長屋もあります。

これからもあらゆる人が賃借目的で家を探されるでしょう。

高齢の単身者は丁重に断られるケースがあると聞きます。

弊社は特に気にしていません。

以前、貸していた宅内で高齢の単身者の方が病気で亡くなられた事がありました。

その後、キレイに使って頂いた事もあってハウスクリーニングのみで新たに募集を開始し、その件もちゃんと伝えたうえで次の入居者に入ってもらいましたが特に問題ありませんでした。

事故や自殺の場合は気にする方もいるでしょうが自然死を気にされるのはいかがなものかと。

もちろん個人差がありますので無理強いはしませんが私は気にしません。

高齢の単身者の場合は孤独死で長期間、発見されなかったケースを恐れて貸し渋りされるのかも知れませんがそれを言い出すときりがないように思いますが・・。

話は戻り、入居してもらったアメリカ国籍の人の件ですが今は留学で日本に来ているそうですが卒業したら大阪で就職するとの事。

是非、長い期間住んで欲しいところです。

これで弊社の保有している賃貸物件が全て入居済になりました。

弊社の物件はほぼ長屋なので満室(満家？)は久しぶりです。

いつもはどこかしら退去の話が出てすべて貸し出し中とはなりませんでした・・。

退去の話が出ないよう祈っておきます。

今回は賃貸の話ばかりですが家賃設定が安いと言われていたマンションの一室がありました。

これは弊社管理の物件でしたが中々借り手が決まりません。

基本的に事務所使用になっているマンション物件です。

しかし内覧に来る人は居住用としての人ばかりでした。

バルコニーはあるものの洗濯スペースはありません。

その部分でほとんどの人が引っかかり決まりませんでした。

そして数か月後、事務所使用として借りたいという方と居住用として考えている人の2組に気に入ってもらいましたがタッチの差で居住用の人が借りる事になりました。

場所の利便性が決め手だったそう。

洗濯の面で懸念はされていたものの最近増えているコインランドリーで辛抱するとの事です。

家賃設定が安くてもなかなか決まらない物件もありますね。

ここは売買物件とも変わらない部分でもあります。