長屋のリフォーム済物件！

今日で早くも2023年の半分が経過します。

今年の前半は弊社売主物件の購入者は現金購入の方がほとんどでした。

1000万円以下の物件なら確かに多いですが2000万円以上の物件も現金顧客さん。

例年、住宅ローンを使う方は少ないですが今年は更に少ない感じ。

世の中、お金持ちの方が多く感じます。

また今年も長屋の割合はかなり減り、普通の一戸建の売買が主になっています。

その中でも今回は長屋のリフォーム済新物件をご紹介！

交通は大阪メトロ御堂筋線　あびこ駅まで徒歩約8分。

1/6戸建ての中家です。間取りは3DKから2LDKに変更しました。

主なリフォーム内容はこんな感じです。

キッチン・給湯器新調－キッチンは以前は瞬間湯沸かし器でしたが配管工事も行い、3か所給湯にしました。キッチン・洗面・浴室は給湯器からお湯が出ます。

給湯器からキッチンまで距離があるのでお湯が出るまで少しお時間は必要です。

トイレは定番、温水洗浄便座。

洗面化粧台は新調し、お風呂は浴室ユニットバスを新たに入れました。

これで水回りはすべて新品！気持ちよくお住まいになれます。

1階はDKと和室に区切られていましたが約11帖のLDKに変更。

かなり広く感じます。キッチン前にあった木製サッシもアルミに変えました。

リフォーム前から比べるとすごい変わり様ですね。

同じ家とは思えませんね・・。

2階は基本、表面リフォームのみ。

畳は表替え、洋室は床はクッションフロア・壁クロスと定番です。

ただ天井に関して傷んでいた部分はそのままクロスが貼れないので下地コンパネに変更。

外観も前面の1階部分を塗装したので見栄えも良くなりました。

価格は780万円。

そのままお住まいになるのも良し、賃貸収益用としてご利用の場合はそのまま貸せますね。

あびこ駅徒歩圏内の長屋の売物件は400～600万円程度が相場でしょうか？

もちろんリフォームが必要な長屋価格ならば・・。

弊社としてはかなりの部分、リフォームした物件です。

リフォーム前にはキレイになるのか心配なほどの室内程度でしたが良くなりました。

もちろん所々古さが残っているところはありますがこれもご愛嬌。

ご興味のある方はポータルサイトの『アットホーム』『HOMES』をご覧ください。

明日から2023年後半戦の7月がスタートします。

まだまだ2～3ヶ月の間は暑い日が続きますね。

年々体に堪えますが暑さに負けず、7～9月もいろんな不動産の買取依頼をお待ちしております。