売主ですが直売ではありません。

今日で2023年のゴールデンウィークも最終日ですね。

『早くも明日から仕事か・・』

『やっと仕事にいけるのか・・退屈やったなぁ』『ずっと仕事やった・・忙しかったわ』

色んな人がいるでしょうね。

今回は新物件のご紹介です。

1年ほど前に大阪市平野区の加美北というところでも買い取りました。

今回は加美西でガレージ付きの一戸建です。

交通は3WAYアクセス。

JR関西本線の加美駅徒歩5分・おおさか東線の衣摺加美北駅徒歩6分・大阪メトロ谷町線の平野駅徒歩10分と3駅が利用可能です。

加美駅は3つ先が天王寺駅。おおさか東線は大阪駅にも繋がりますね。

建物は昭和54年4月建築と少し古めですが構造は鉄骨造。ガッチリ建っています。

間取りは4LDKガレージ付きで普通車と軽自動車の2台が駐車可能。

弊社が購入したときは事務所兼居宅の家でしたがガレージに変更しました。

4月末にリフォームが完成！

システムキッチンや浴室ユニットバス、給湯器や洗面化粧台、トイレはすべて新調。

ガレージシャッターや玄関ドアも新品です。

LDKや洋室の床はフロアタイル仕様、畳は表替えで一部建具も新調しました。

価格は1880万円。

建物延面積も111㎡あり、間取りはすべて6帖以上の4LDKなので狭さは感じません。

ガレージスペースは車2台入れても自転車やバイクも余裕でおける広さです。

ちなみに1880万円の内、自己資金80万円を入れて1800万円を住宅ローン返済にして毎月のお返済額の計算です。

変動金利0.775％でボーナス払いなし、25年払いの場合、毎月払いが約66,000円。

払いやすい金額帯ですね。

今の安い金利ならではのお支払い例です。

周辺の中古マンション相場ではどうでしょう？

同年建築位のリフォーム済物件・70㎡で3LDKなら2000万円超での物件が多いですね。

もちろん管理費やガレージ費用は別途になります。

少しセールスが入ってしまいましたね。

しかし2000万円以下のリフォーム済の車庫付き一戸建をお探しなら面白い物件です。

ご興味のある方は是非ご覧ください！

・・といっても今回の物件の売主は弊社ですが販売はしておりません。

この物件を購入する際にご紹介いただいた不動産仲介会社が販売する事になっております。

なので仲介手数料は必要となります。

いつもは売主直売で仲介手数料不要！と売りに出していますが今回は違います。

仲介手数料が約67万円ほどかかりますのでご注意ください。

おかげさまで今回でこのブログ600回です。

我ながらよく続いているものです・・ 😛