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駅前再開発の話をお隣のご主人さんに教えてもらいました。

新規売物件紹介

今回は2日前にリフォームが完成したばかりの売物件のご紹介！

枚方市出口3丁目の平成8年建築の中古一戸建です。

価格は1980万円

この10月にハウスクリーニングが終わりリフォームが完成しました！

システムキッチンや浴室ユニットバスなど室内は建具以外ほとんどの個所施工しました。

外回りも外壁(前面)やベランダの防水工事もしっかり行いました。

再開発で良くなる駅？

この物件の最寄り駅は京阪本線の光善寺駅です。徒歩約4分。

私もこの物件を購入する時は知りませんでしたが隣のご主人さんが教えてくれました。

調べてみると結構な再開発になるみたいです。

光善寺駅の西側で国道1号線の間を行うようです。

駅前ロータリーもできるみたい。

また高層の新築マンションや商業施設もできるとあります。

全ての完成は2028年とありますのでまだまだ先です。

しかしできればこの商業施設まで歩いて3分ほどで行ける物件になります。

この光善寺駅を利用してみるとそこそこ便利な駅でもあります。

基本的に準急がメインに走っている駅です。

この準急は割と急行や各駅停車とリンクしているのでどこへも行きやすいです。

私は守口市駅近くに車を停めていつも電車で物件まで行っています。

守口市駅から12分ほどで到着します。

わりと条件の揃った家

話は駅の再開発にそれましたが物件内容に戻ります。

価格設定に関しては賛否両論はあるでしょう。

しかし物件的にはかなりおススメです。

まず2022年10月上旬にリフォームが済んでキレイです。

そして間取りは4LDKで全室6帖以上あり、屋根裏収納庫もあります。

そして車庫は2台分のスペースがあり、シャッター付き。

基本、普通車1台でもう1台は軽自動車になります。

ただシャッターを開けた状態で良ければ普通車2台も入る奥行。

前道は幅員4mと普通サイズですが公道なので問題ありません。

バルコニーも多い

収納スペースも多いのですがバルコニーも多い！

4面バルコニーで北・南の2階・3階にそれぞれあります。

なかなか4つもバルコニーがある物件も少ないような気がします。

そして1階には気持ち的なほどですが小さな庭もあります。

再開発で近い将来かなり良くなる駅から歩いて4分。

車も2台駐車できて室内は新築同様の状態で即住める家。

住宅ローンを組んだら支払いはこんな感じです。

仮に30万円の自己資金を入れて1950万円の住宅ローンの例。

変動金利0.775％で支払いは30年間、ボーナス払いなしの計算です。

毎月の支払いは60,725円となります。

(長い期間のローンなので金利の上下がある可能性はあります)

もしご興味のある方はスーモ・アットホーム・HOMESも是非、ご覧ください！