想定外！？

今日は3月の最終日曜日。

年度末も残り6日のみとなりました。

最近弊社に来店された銀行マン。

花粉症で大変そう・・。くしゃみ・鼻水・涙目すべてあるそうです。

通勤電車の中でも鼻水タラタラで大変との事。頑張ってください！

2000年3月26日にロシアのプーチンが大統領になりました。

当時、突如ロシア大統領辞任を表明した、ボリス・エリツィン。

その後任を決める選挙が行われたそう。

最終的に11名の候補者によって争われたが、エリツィン辞任後の3カ月間、大統領代行として指揮をとっていたウラジーミル・プーチン首相が当選したとの事。

当時はウクライナ侵攻を本人も考えていなかったのではないでしょうか。

ウクライナの方の為に1日も早い収束を願っています。

ここからは現在、リフォーム工事中の物件の事です。

大阪市内のガレージ付きの中古一戸建を綺麗にしている最中です。

先日、リフォーム途中の様子を見に行きました。

元々は事務所兼居宅として使用されていました。

入口は間口すべてシャッターで会社名の大きな看板もついていました。

リフォーム工事開始から約3週間。入り口がかなり変わっていました。

一部のシャッターを新調して新たに玄関ドアも新調。

看板も撤去してかなりスッキリした住宅としての入り口になりました。

ただリフォーム途中に確認に行ったのは大工から連絡があったからなのです。

見に行く前日に大工から電話がありました。

『シロアリがいますね・・』

今回、物件の確認に行ったのはその箇所の確認の為でした。

鉄骨造3階建なので根本的に建物に影響がある訳ではありませんが買う方は心配します。

ガレージ部分の側面の内壁の下部をぐるり撤去して防蟻工事をする事にしました。

そして大工から・・。

『昨日の雨が強かったみたいで・・』

2階の押入天井部分に雨漏りが発生！・・これまた併せて確認。

部分的な内容からおそらく3階のベランダからの可能性が高い・・との事。

最初のリフォーム見積時にはベランダは大丈夫そうだったので防水工事は省いていました。

しかしこの状況ならしない訳にはいきません。

2階、3階のベランダの防水も防蟻工事と共に追加しました。

弊社が売主の物件なので売却する際、契約不適合責任(家の保証)が必須です。

後からシロアリや雨漏りと言われても余計に大変です。

また先にキチンと工事している方が私も買主になる方も安心です。

確かに昭和54年建築の建物なので雨漏りがあっても不思議ではありません。

今回の雨漏りは強風を伴っての雨だったので普通の振り方では漏らないと思います。

ただ工事途中に漏ってくれたので逆に助かったと思っています。

弊社のような古い家をリフォームするのを主にしている場合はよくある事です。

ただリフォーム予算は余裕をもって組んでおくことは必須ですね。