関西・大阪の相続物件、空き家、長屋、中古マンションの不動産高額買取・高値売却・スピード無料査定はお任せ下さい

住宅ローンを満額借りたい！

今日は平日の11日ですね。

自民党の総裁も決まり、次は衆議院選挙ですね。

政治はともかく私含め皆さんの願いは1日も早い新型コロナの収束ですね。

私は14日に2回目のワクチン接種に行きますが

私の奥さんは塩野義製薬のワクチンの治験に行けたのにワクチン接種をファイザーでしたせいで

行けなくなったと後悔しています。

聞くところによると血液検査もしてもらってワクチン接種もしてもらって

お金も頂けるとの事ですが私なんかは逆に心配ですが・・。

奥さんの知り合いはその治験に行くそうですが何もなければいいですね。

仲介で売却の依頼を受けている店舗付き住宅のお問い合わせの方が増えてきました。

住宅ローンに関しては店舗部分は融資対象とはならず、住宅としての部分にのみ融資が可能です。

仮に3階建で1階部分が店舗になっていて2～3階が住居の場合は物件価格の3分の2が

基本は融資可能な範囲になるそうです。

なので物件価格満額の融資を受けることは難しいです。

ただお問い合わせを頂いて内覧をした際に資金計画をお聞きすると

満額の住宅ローンを希望される方が多いです。

当然、その売却中の店舗付き住宅も現状のままの取引となるために

購入した後のリフォーム費用がかかりますので自己資金があっても出したくないところでしょう。

あまり店舗付き住宅に関しての取り扱いが多くなかったので

知りませんでしたがこの店舗付き住宅を探している方も結構いらっしゃいますね。

誰しも人通りが多い場所を求めているので中々他の物件をご紹介することもままなりません。

現実的には人通りの多い場所を求めるならば賃貸物件の方が募集物件は多いでしょうね。

ただ場所のいいところは結構、家賃も高いはずなので

住宅ローンが組めればより安い月々の支払いで済むのでやはり購入する方が理想ですね。

話は変わり、弊社は大阪府都市整備推進センターという

公益社団法人の賛助会員になっています。

一般の方から密集市街地に関する空き家活用などの相談などがセンターに寄せられるのですが

その相談の一部を弊社がお受けするという賛助会員です。

最近は弊社に空き家の買取依頼をされた方がセンターに本当に賛助会員になっているのかの

確認の電話があったそうです。

確かに聞いた事のない長い社名の会社が即金で買取してくれるといっても

用心深い人であれば警戒されるかもしれません。

(一応、テレビCMもしているのですが・・)

センターの方も『確かに会員さんです』と答えていただいたそうですが

その後、こちらにも確認の連絡がありました。

家を買う人だけでなく売る方もその不動産会社をよくお調べになるのは確かに大事かと存じます。