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売却中物件のお話

今日で11月も最終日ですね。

落ち着いてきたと思っていた新型コロナですが

ここに来てまた第3波みたいに感染者が多くなってきましたね。

Gotoキャンペーンで飲食店や宿泊施設なども少しづつ

お客さんが戻ってきたところにまたこの状態では大変だと思います。

東京オリンピックもまだまだどうなるかわかりませんね。

ここからはまず売れそうで売れない物件のお話です。

弊社が9月から売りに出している守口市某所の中古一戸建。

ガレージは2台(1台は軽)駐車可能で今年の9月に室内リフォーム済です。

システムキッチンや浴室ユニットバスなども新調している物件です。

3階には約8帖ほどのスペースのあるワイドバルコニーもついており

1階には約6帖の倉庫、物置もあります。

欠点といえばリビングが5帖しかない事とガレージの高さが1.6mしかないところ。

販売当初からお問い合わせが多く、購入希望者もありました。

しかし最初の方は融資が降りず断念。

そして2番目に購入希望をされた方もローンが降りませんでした。

そして今に至っています。

最寄りの駅は大阪メトロ谷町線や大阪モノレール線の大日駅。

歩いて約20分程度かかります。

しかし買い物施設やコンビニ、病院などは徒歩10分圏内に揃っています。

まだ売りに出して2ヶ月なので売却時期は来年でも問題ありません。

しかしすぐに買い手が決まりそうな勢いだったのに・・とも思っています。

ただこれもご縁のものです。本当に気に入って買っていただきたいものです。

次に松原市某所の車4台停められる珍しい1/5戸建の中古テラスハウスです。

近鉄南大阪線の布忍駅まで歩いて2分。

土地は約36坪ついている物件です。

現在、価格980万円で売却活動中の物件で11月17日から販売を開始しました！

本来であれば土地は約19坪ほどだったのですが

その物件の南側隣接地も購入されたのでこの土地の広さになりました。

土地建物の評価証明書の評価が1000万円超なのでお手頃価格だと考えています。

今は空き家になっていますが以前は1階で酒屋さんをされていました。

その店舗スペースだけでも約15.5帖あり、

2階、3階で4DKある鉄骨造のテラスハウスの端家になります。

屋根は2年前の台風時に修理もされており、

浴室は10年ほど前にユニットバスに交換されました。

建物の建築年は昭和51年7月なのでもちろんリフォームは必要ですが

1000万円以下で車4台停められ、最寄りの駅まで歩いて2分の物件はおススメです。

少しネックな点と言えば前面道路に本下水配管が通っていますが

お店をしていた関係で接続しておらず、

現在のトイレが浄化槽になっているところでしょうか？