関西・大阪の相続物件、空き家、長屋、中古マンションの不動産高額買取・高値売却・スピード無料査定はお任せ下さい

期待して

弊社の場合は

このブログでも書いていますが

物件の売却依頼を受けてから

売却するまでのスピードが売りです。

しかし中には中々売れずに長い期間売りに出している物件も稀にあります。

今回はそのお話です。

その物件は奈良県の王寺町というところにある物件です。

その物件は弊社が買取をさせて頂いて

その後、中国の方に購入していただいた中古の一戸建です。

その物件は約30年前になりますが

旧所有者の方の奥様が宅内で自ら亡くなられている物件でした。

しかし旧所有者の方の弊社への売却理由はその事が原因ではありませんでした。

奥様が亡くなられたその後も数年、ご家族さんがお住まいで

その後、空き家になったものの身内の方が管理されていました。

しかし窓ガラスを割られたりすることもあり、空き家のままでは物騒なので

弊社に売却をされたという経緯でした。

その一戸建は土地は60坪ほどあってもちろん庭付。

またガレージもついている昔のハウスメーカーの家。

5LDKでLDKも17帖以上あって日当たりのよいいい家です。

弊社が購入後、何軒か購入いただいている中国の方に旧所有者の事情をお話しし

紹介したところ何も気にせず気に入られ購入してもらいました。

そして賃貸保有する目的で

何百万円もかけて大改装されました。

そして賃貸に出すも

最寄りの駅からは10分もあればつくほどの距離ですが

大阪市内のように家に見合った賃料とはなりません。

半年ほど賃貸募集をしましたが思ったほどの家賃が取れない為に

売却する方向へとなっていきました。

まず売却開始は1180万円。

かなりのお問い合わせもあり、室内はピカピカなので内覧した方の

ほとんどは気に入って頂きました。

しかし旧所有者の話を気にして断念される方がほとんど・・。

数か月後、価格を1080万円に変更。

すると諸事情も気にしない方が現れ、購入申込がありました。

そして住宅ローンの事前申込・・

結果は否決 😥

数か月後、価格は現状の999万円に変更。

室内外のリフォームをしてから約2年間が経過してしまいました。

もちろん売主さんはお知り合いの中国の方なので

他の不動産会社に依頼することもなく今だ弊社で売却活動を実施中。

その間、何回も草刈りに行きました。

何せ敷地が広いため、草刈りの時間も丸1日仕事です。

特に梅雨明けの暑い中での草刈りは厳しいものがあります。

この物件は売主さんに儲けはほとんどありません。

(ここまで金額が下がったので・・)

ただ最後まで責任をもって売却しようと取り組んでいます。

そうした中、諸事情を理解したうえでの内覧希望の方で

明日、1組ご案内があります。

その方も中国にお勤めの日本人です。

何かご縁があるのかも・・・と

期待して明日、物件案内に行ってきます！！！