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コロナ時の物件ご案内方法

今年に入ってもコロナの話ばかりです。

なんと大阪はコロナの死者数で東京より多いとの話もありましたね。

弊社も物件のお問い合わせがあっても

現地待ち合わせをお願いして以前のような車で物件にお連れする・・

という形はとっていません。

今も緊急事態宣言が出ている状態なので

売り物件の現地にカギBOXを設置してお問い合わせを頂いた方のみに

ナンバーをお教えして立ち合いをせずに現地を見ていただくといった事も

考えねばならないかもしれませんね。

1月上旬から売りに出していた中古一戸建がありました。

結論から言えばネット広告に掲載して3日で買い手が決まったのですが

近年稀にみるお問い合わせの数でした。

アットホームのお気に入り登録も3日ほどで40組近くに達し、

1日のお問い合わせは5組以上・・

お問合せ合計17組、現地案内5組でした。それも3日間で・・。

あまりに多いので契約前にネット広告掲載を止めたほどでした。

近鉄奈良線　瓢箪山駅から5分の4LDKガレージ付きでしたが

購入目的は賃貸収益目的の人も居住用として考える方の両方がありましたね。

短期間で買い手が決まって売主様も喜ばれていました。

やはり売主様がビックリするくらい早く成約になればこちらも嬉しい限りです。

ここからは新規売り物件のご紹介です。

場所は大阪市西成区潮路2丁目というところ。

1/5戸建の中古テラスハウス（長屋）の端家で今月上旬に室内外のリフォームが完了したばかり。

価格は680万円で最寄りの交通は

大阪メトロ堺筋線　天下茶屋駅まで徒歩5分・大阪メトロ四つ橋線　岸里駅まで徒歩5分

そして南海本線の天下茶屋駅までも徒歩5分の3WAYアクセスです。

間取りは少し小振りです。

1階DK4帖、洋室5帖　2階和室4.5帖、和室3帖の3DK。

キッチンや洗面化粧台、給湯器、玄関ドア、温水洗浄便座などは新品に交換、

クロスは全室貼替で畳は表替え。ベランダは2か所で共に防水工事済。

立地的には中国人の方が好みそうな物件ですが

果たしてどんな方が購入されるのか楽しみです。

難点は前道が2.6mと狭い事と隣家が少しうるさい方で物音にすごく敏感です。

長屋なので当然、隣の物音も大なり小なり聞こえます。

まぁお互い様の話ですが・・

中古テラスハウス（長屋）と言っても築年数は

いつも弊社が取り扱う物件からすると比較的新しく昭和46年建築、築後49年。

同じ西成区のリフォーム済長屋の売物件（西成区千本北）は

昭和8年建築なので38年ほど新しい物件になりますね。