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尼崎市役所がすごい！

弊社は大阪市内を中心とする関西圏をエリアとして

不動産買取や売却、購入を行っています。

やはり得意なエリアやあまり問い合わせがないエリアなどがありますね。

私自身が前職の際にいくつか転勤を経ていたため

勤務していた場所はやはり詳しいです。

まず得意なエリアとしては

大阪市の北東部で大阪市旭区、城東区、都島区、鶴見区、大阪府守口市などは

この不動産業界に入って約5年間働いた場所です。

現在の事務所も大阪市旭区にあることから地名を聞くだけで

町のロケーションが頭に思い浮かぶくらい詳しいです。

また大阪市内の南部および南西部に関しても前職時に5年弱働いたエリアで

大阪市阿倍野区、住吉区、東住吉区、住之江区、西成区、港区、此花区、大正区

などもかなり詳しいつもりです。

また大阪市西区の中古マンションも最近建った物件はあまり知りませんが

15年以上経過しているマンションは結構詳しいです。

そして京阪沿線の寝屋川市もかなり詳しいです。

前職の時にかなりチラシを配りましたから・・。

独立してからは東大阪市や豊中市なども数多く買取していますので

今ではかなり詳しくなりました。

大阪市内では天王寺区や鶴見区の長屋は買取するケースが少ないほうですね。

買取している件数で言えば

東大阪市、寝屋川市、大阪市東成区、大阪市東淀川区、

大阪市阿倍野区の順くらいで多い感じです。

長屋に関して言えば大阪市内のどのエリアにも多く存在していますが

大阪市以外の周辺都市もかなりの数があります。

空き家になっている物件もまだまだ数が多いはずなので

これからもいろんな地域のいろんな長屋に会えるのを楽しみにしています。

そして物件調査でもいろんな発見がエリアごとにあります。

調査で必ず評価（公課）証明書を区役所や市税事務所に取得に行きますが

時間のかかるところと滅茶苦茶早いところなど様々です。

物件調査に関してはやはり手っ取り早く行いたいので

この評価証明書が早く出していただけるお役所は非常に助かります。

この評価証明書をかなり早く出してくれるベスト3は

3位は東成区役所

大阪市内の区役所では間違いなくスピード№1だと思います。

2位は東大阪市役所

もちろん込み具合もありますがここもかなり早いです。

職員さんの対応もかなりいいと思います。

そして1位は

兵庫県尼崎市役所

ここのシステムはいいですね。 😛

その場で調べてその場で出してくれるので私の中では№1です！！！

大阪市内の区役所に関して言えば

やはり混んでいる区役所はどうしても遅くなりますね

生野区・・鶴見区・・此花区（混んでいなくても？）・・。

大阪の市税事務所は全般遅い印象です。

その割に融通が利かないイメージがかなりあります。

(文句でなくあくまで私個人の印象です）