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瓢箪山駅周辺の売物件

ここ数年前から東大阪市内の物件の取り扱いが増えました。

物件の買取依頼もそうですが

仲介での売却のご相談も増えました。

大阪市内と同じように借地物件の買取相談などもありますが

なぜかうまく長屋・借地・一戸建・中古マンションなど均等に依頼があります。

東大阪市といってもかなり広いエリアになるわけですが

近鉄奈良線の瓢箪山駅周辺がダントツに依頼が多いエリアになります。

今年の2月にも中古一戸建を仲介売却しましたが

このときも非常に多くのお問い合わせを頂きビックリしました。

しかし今月15日から売りに出した再建築不可の中古一戸建のお問合せ数は

更に上回るものでした。

15日(木)の夕方にポータルサイトに掲載しましたが

アットホームのお気に入り数は1日で35組までいきました。

翌日には現地案内が4組、お問合せ数は1日で15組にもなりました。

その4組のご案内のうち、1組の方が即時購入の申し込みをされたのですが

その後にもまだ見学していないお客様に待っていただいている状況でした。

17日(土)の朝一番にポータルサイトの掲載を止めました。

かなり広い屋根裏収納（お部屋としても十分使えるスペースで約14帖)があり、

吹き抜けになっているところも魅力だったのでしょうね。

ここからはその瓢箪山駅から少し離れますが

歩いて20分ほどの場所にある新物件をご紹介します。

東大阪市横小路町というところで

昭和57年6月に建築された中古一戸建です。ガレージはありません。

しかし間取りが結構広くほとんどが6畳間の5DKです。

最近まで賃貸に出していた家で室内の程度も比較的良好です。

家の前には少し庭もありこれも賃貸収益用としてはおススメ物件です。

土地は56.22㎡、2階建ての建物延面積は69.89㎡と十分な広さです。

価格は先ほどすぐに買い手が決まった物件と同じ380万円。

売主様(個人の方)はより早い売却をご希望されてのこの価格設定になりました。

私も瓢箪山駅から歩きましたが平坦な道なのでさほど遠いとは感じませんでした。

この瓢箪山駅は商店街もまだ活気があり、メガバンクもあり

生活するのには何の不自由もない場所です。

近鉄奈良線で行けば大阪上本町までは区間準急でいけば

約17分で到着するほどで割と便利なエリアになります。

だからなのか価格設定なのかはわかりませんが売りに出してからは

成約まで比較的早い場所に弊社ではなっています。

弊社もこの瓢箪山駅周辺で賃貸収益用の長屋を3軒持っていますが

退去されてもすぐに借り手がついており非常に助かっています。